1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市都島区
38.8万円/㎡
前年比+33.8%
都島ビューハイツ
大阪府大阪市都島区内代町二丁目
/ 野江内代駅 徒歩5分
1985年築 / 13階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より3%割安
相場
1,630万円
35.8万円/㎡
686
1,315
1,944
2,573
AI査定結果
推定相場価格
1,630万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,315万円〜1,944万円
28.9万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月22日
都島ビューハイツ
1,580万円（34.7万円/㎡）/ 1階 / 45.49㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 1,580万円 | 34.7万円 | 1階 | 45.49㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/14 | 2,798万円 | 44.6万円 | 4階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,980万円 | 49.7万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,980万円 | 47.5万円 | 4階 | 62.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 49.7万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/09/30 | 3,080万円 | 51.3万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,080万円 | 51.3万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2024/03/03 | 2,380万円 | 40.9万円 | 3階 | 58.12㎡ | 3DK | 北東 |
| 2024/02/26 | 2,250万円 | 37.5万円 | 3階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は34.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 1,580万円 | 34.7万円 | 45.49㎡ | 2DK | 1階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 朝日プラザ都島 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅2分 | 1,080万円 | 29.1万円 | 37.08㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション都島 大阪市都島区都島本通三丁目 | 都島駅4分 | 2,090万円 | 38.9万円 | 53.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 1,980万円 | 42.3万円 | 46.8㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/22 | 朝日プラザ都島東 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 1,580万円 | 28.5万円 | 55.38㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市都島区では33.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は大阪市都島区の平均と比較して10.6%割安です。